|
 Собственикът на имота предпочита да проучи пазара чрез предложенията на купувачите.
За да избегне пазаренето с купувачи и дългият престой на пазара без реална сделка, собственикът на луксозна резиденция на брега на езерото в Панчарево, ще я продава на търг. Това съобщиха от Unique Estates. Имотната агенция е наета да организира наддаването и проведе в събота оглед на вилата от журналисти и брокери на имоти.
„Стойността на имота ще бъде определена от потенциалните купувачи”, обясни Светослава Георгиева, мениджър в Unique Estates. „Тъй като тази къща няма еквивалент, ще приложим модела на Christie’s Great Estates, който вече е широко използван в света. Ще съберем ценови предложения за покупка и ще ги представим на собственика, след което той ще реши с кои потенциални купувачи да го срещнем. По този начин искаме да дадем повече възможности за избор и за двете страни”, допълни Георгиева.
При подобен подход продавачът си спестява вероятността имотът му да стои на пазара с месеци и дори години, без никой да прояви реален интерес към него. Търговите предложения освен това ще го ориентират лесно и бързо в ситуацията на пазара и в това какво са склонни да платят бъдещите купувачи.
Луксозната едноетажна къща в Панчарево с площ от 874 кв.м. е разположена в средата на зелена градина с площ 2378 кв.м. Имотът разполага с гледка към езерото и планината, просторна веранда, която се простира по продължение на цялата югоизточна част на къщата, целодневно слънчев двор, надземен гараж за 8 автомобила. Дворът на обекта е нивелиран, което позволява да бъде оформен по оригинален начин.
“Теренът е уникален със своето разположение между езерото и хълмовете. По тази причина и поради качеството на строителните работи, естествените материали и разположението на просторните помещения този имот няма еквивалент на пазара в момента“, твърдят посредниците.
Отвътре къщата разполага с представително фоайе, което води към просторна и слънчева дневна с изглед към градината, преход към кабинет и трапезария, просторна и самостоятелно обособена кухня свързана с трапезарната част. Има и четири просторни спални със самостоятелни бани, всяка от които с хидромасажни душ кабина и вана, функционално оборудван дрешник към всяка спалня.
По думите на Светослава Георгиева купувачи за луксозни имоти има и в кразата. Техните изисквания, обаче, са изключително високи, а преговорите сложни, тъй като ножицата между очакванията на двете страни – купувачи и продавачи все още е голяма.
|
